Novi najviši neboder – Jeddah Tower i utrka za kilometar

U travnju 2026. godine Jeddah Tower premašila je granicu 100. kata, dosegnuvši oko 400 metara visine. Cilj? Najmanje 1 008 m, što je gotovo 200 metara više od Burj Khalife (828 m iz 2010. godine). Zvuči ambiciozno, ali to više nije vizija, već gradnja u tijeku.

Projekt je megatall u saudijskoj Džedi, dio većeg plana Jeddah Economic City površine oko 5,2-5,3 km². Funkcije? Mixed-use: stanovi, uredi, hotel, vidikovci. Klasična formula nebodera 21. stoljeća, samo u razmjerima koje dosad nitko nije postigao.

Zašto se ova tema vraća baš sada?

Bo nakon godina pauza i promjena planova, radovi su ozbiljno krenuli. Ključni datumi izgledaju ovako:

• 20-26.04.2026: prekoračenje razine od 100 katova (~400 m)
• 08.06.2026: više od 103 kata
• Plan: završetak 2028.

To tempo pokazuje, da Saudijci misle ozbiljno. Pitanje glasi: odakle je uopće došao ovaj projekt, kako ga grade i što može promijeniti u globalnoj utrci za nebo? O tome uskoro.

Jeddah Tower

Jeddah Tower ima gotovo dvadeset godina povijesti na papiru, iako se u stvarnosti pola tog vremena tamo ništa nije događalo. Sve je započelo vizijom iz 2008. godine, ali konkretni radovi krenuli su tek 01.04.2013. Zatim je uslijedila duga stanka tijekom 2017.-2018., povezana s problemima Kingdom Holding Group i širom antikorupcijskom čistkom u Saudijskoj Arabiji. Obnova u 2023./2024. prošla je gotovo neprimijećeno, ali pravi zamah dogodio se tek u 01. 2025.

Gdje smo danas?

Trenutno je tempo zaista impresivno: 1 kat svakih 3-4 dana. To je znatno brže nego što je itko očekivao nakon tako duge pauze. Ciljna visina iznosi najmanje 1 008 m, iako je točan broj tajan. Za usporedbu, Burj Khalifa, trenutni rekorder iz 2010. godine, ima 828 m. Plan predviđa završetak 2028. godine, iako realne prognoze govore o 2028.-2029., pa čak i 2030.

Projekt, konstrukcija i funkcije tornja

Cijeli koncept tornja nastao je iz jedne vizije: dosegnuti kilometar u nebo i stvoriti vertikalni grad. Tim “Adrian Smith + Gordon Gill Architecture” dizajnirao je siluetu inspiriranu listovima palme, spajajući neofuturistički stil s inženjerskim pragmatizmom. Za konstrukciju je zaslužan “Thornton Tomasetti”, koji je osmislio sustav “buttressed core”, šesterokutnu jezgru koju podupiru tri krila u “Y” rasporedu. To nije samo estetika. Geometrija koja se sužava prema vrhu i raspored krila prošli su desetke tunelskih testova kako bi odoljeli vjetrovima na ekstremnim visinama.

Oblik koji odolijeva vjetru

Sam jezgra je srce cijele strukture. Temeljna ploča ima debljinu od 5 m (~7 500 m²) i počiva na ~270 pilota zabijenih do 110 m u vapnenac i koralj. Hibridni temelj piled raft raspoređuje goleme vertikalne i horizontalne terete. Unutra: 57 dizala (uključujući 5-7 double‑deck), brzina >10 m/s; KONE – dobavljač. To je najduža vožnja dizalom na svijetu. Staklena fasada prekriva oko 80 000 tona čelika.

Dane tehničke i funkcije

Program korisnosti: hotel Four Seasons (katovi cca 20-26/27, ~182 jedinice), iznad apartmani i uredi. Opservatorij na katovima oko 157-159 (630-638 m) i sky terrace promjera ~30 m (kat 157) trebali bi biti javna atrakcija. Dakle, stanovanje, rad i pogled iz oblaka u jednoj zgradi.

Horizont koji pomiče granice

Jeddah Tower nije samo rekord, već i obećanje da granica od jednog kilometra više nije znanstvena fantastika. Sama ambicija dosezanja takvih visina mijenja način na koji razmišljamo o gradovima. Ne kao o ravnim organizmima, već kao o vertikalnim strukturama, gdje nebo prestaje biti krajnja granica mogućnosti. Neboderi poput Jeddah postat će ikone svojih mjesta na desetljeća, baš kao što je Burj Khalifa definirao Dubai.

Možda upravo zato naslov ovog odjeljka govori o horizontu. Jer ono, što je nekad bilo plafon, danas postaje početna točka za nove projekte koji će dosegnuti još više.

Mia SW.

uredništvo za nekretnine

Luxury Blog