Spomenik je namijenjen za dom umirovljenika

Danas, u eri inflacije, značajnih kolebanja na burzi i općeg kolapsa tržišta diljem svijeta, sve više tražimo diverzifikaciju svog kapitala. Po mom mišljenju, ulaganja u nekretnine su prirodan smjer. Nakon 1989. godine njihova vrijednost je u stalnom porastu i nema naznaka da će se taj trend preokrenuti. Spomenik je namijenjen za dom umirovljenika, jedna je od ideja koju bih vam danas želio opisati.

U vremenu kada postajemo društvo starijih osoba, ovo je vrlo snažan poticaj da se malo bolje pozabavimo nekretninama koje će služiti kao dom za starije osobe! Stare berbe su jedno, ali drugi aspekt je perspektiva ulaganja. A kako se pokazalo, to je prilično isplativ posao, pod pretpostavkom da se uzme u obzir nekoliko desetaka starijih osoba. Manji broj nema nikakav poslovni utjecaj, pa ako želimo ići u ovom smjeru, tražimo veće objekte.

Koliko vidim, bogati investitori su zainteresirani za takve zgrade, ali veliki investicijski fondovi koji osjećaju veliku nišu za razvoj sve hrabrije ulaze na tržište. općenito cijelo se tržište prebacuje na starije osobe, od nekretnina, putovanja, odjeće, kozmetike, usluga, do hrane i suplemenata. To je ogromna grana gospodarstva koja se danas ne može zanemariti.

Dva su snažna trenda na ovom zanimljivom tržištu. Prvi je izgradnja potpuno nove zgrade za investiciju, a drugi je traženje nekretnine za adaptaciju. Svaki od njih ima svoje prednosti i nedostatke. Dobro znamo da početak izgradnje nove zgrade danas može zahtijevati ogromna sredstva. Ali već u fazi projektiranja možete pažljivo planirati nekretninu namijenjenu starijim osobama.

Spomenik namijenjen domu umirovljenika – teški izbori

Potonji, međutim, pretpostavlja adaptaciju postojeće zgrade za potrebe ove djelatnosti. Preskačemo kupnju s primarnog tržišta, relativno novogradnje, da bismo se fokusirali na nekretninu koja je spomenik namijenjen za dom umirovljenika. Tu počinju brojni izazovi s kojima se moramo susretati na tom putu, ali ispočetka.

Danas ću raspravljati o ovom slučaju na primjeru povijesne Vile u Oborniki Śląskie, koji se nalazi na povijesnoj lokaciji. Cijela je zgrada već od same izgradnje bila izrazito usmjerena lječilišnoj namjeni. Jer su se prije rata zapravo zvali Oborniki Śląskie Bad Oberningk, koji se snažno fokusirao na odmor i regeneraciju.

Bilo je usko vezano za otkriće izvora željezne kiselice, pa je prirodno na ovom mjestu izgrađeno mnogo lječilišta. A samim tim i sama vila, u stilu stambeni Nazvana je Stare Miasto i također je služila toj funkciji.

Danas?

Danas je nekretnina na prodaju, upisan je u registar spomenika Donjošleskog vojvodstva pod brojem 553/1-5/A05, temeljem odluke od 17. studenoga 2005.. Ovo je vrlo ključna i važna informacija, pogotovo ako netko ozbiljno razmišlja o ulaganju u ovakvu nekretninu. U propisima jasno stoji da, ako zgradu želimo namjeniti, moramo dobiti dopuštenje pokrajinskog konzervatora za spomenike.

Slučajno ova šarmantna vila ima takvu dozvolu, pa budući investitor ne mora brinuti za budućnost cijele investicije. To je izuzetno bitan aspekt koji agencije za nekretnine često zaboravljaju, što je šteta.

Ulaganje u nekretnine za starije osobe – važne informacije

Sada možda malo informacija o ovoj fascinantnoj povijesnoj građevini. Ova golema vila je otišla dalje od toga 1.600 metara kvadratnih, na parceli od 2.270 metara. Dakle, ima puno prostora za uređenje budućeg spomenika namijenjenog domu umirovljenika. Kupac se ne mora brinuti da će ga veličina na bilo koji način ograničiti.

Sadašnji vlasnik dizajnirao je u ovom boravište32 sobe, kao i veliki restoran koji se može uspješno koristiti kao središnje okupljalište za starije osobe. Ova soba je 240 metara trg, dakle dosta! Ova nekretnina je dizajnirana za hotelske usluge, dom za umirovljenike ili mjesto za vjenčanje ili zabavu.

Za mene je najidealnija ideja dom za starije osobe i toga ostajem. Kao što sam već naveo, vila je dobila sve dozvole za rekonstrukciju, kao i građevinski projekt. Osim toga, vlasnik je uložio puno rada i sredstava u djelomičnu obnovu objekta. To uključuje injektiranje betona i čeličnih greda, tj. tipične radove ojačavanja strukture nekretnine.

O ovom mjestu mogu još više pisati i nabrbljati, ali bit će bolje da sami vidite ovaj spomenik namijenjen domu umirovljenika. Pozivam vas da posjetite Oborniki Śląskie

Dogovoriti sastanak

Michał Cylwik

Luksuzni posrednici

michal@luxuryproducts.pl

791 394 349